Jag gillar när saker fungerar. Bilar, motorer, ekonomi – det mesta blir bättre när det är välskött och i ordning. Samma sak gäller hemma. Särskilt när det handlar om sådant som både påverkar trivseln och fastighetens värde. Som balkongen.
Min balkong var länge något jag knappt använde. Trallen var sliten, räcket rangligt och ytan kändes mest som en förvaringsplats. Men när jag började se över renoveringsbehovet på allvar insåg jag snabbt att det var läge att ta tag i det. Och det är jag glad för idag.
Planering är halva jobbet
Innan jag satte igång gjorde jag en grundlig genomgång. Det första jag kollade var betongens skick. Hade det börjat vittra sönder? Fanns det sprickor? Det visade sig att armeringen låg grunt och att fukten redan börjat tränga in. Inget farligt än, men det var hög tid att agera.
Jag tog in två offerter från seriösa företag. Båda föreslog liknande åtgärder: bilning, ny armering, ytbehandling och nytt tätskikt. Jag valde den som inte bara räknade på pris, utan också tog sig tid att diskutera detaljer. Det brukar löna sig i längden. Lite som att köpa aktier – man vill ha långsiktigt värde, inte bara kortsiktig vinst.
När balkongrenoveringen drog igång gick det snabbt. De bilade rent betongen, rostskyddade armeringen och la på nytt tätskikt med noggrann hand. Räcket byttes mot ett i stål och glas – diskret men stabilt. Jag valde också ny trall i komposit. Dyrare, men i princip underhållsfritt.
Resultatet blev bättre än väntat
Renoveringen tog tre veckor från start till klart. Idag är balkongen en helt annan plats. Den används varje dag. Jag dricker mitt morgonkaffe där, jobbar vid datorn soliga eftermiddagar och kan sitta ute sena kvällar med en filt.
Det är inte bara känslan som blivit bättre. Jag är övertygad om att lägenhetens värde ökat ordentligt. En fräsch balkong är något spekulanter alltid lägger märke till. Och i dagens marknad gäller det att ligga steget före. Precis som på börsen – det är detaljerna som avgör.
Att renovera balkongen var inte gratis. Men det var värt varenda krona. För det är skillnad på att ha en balkong och att faktiskt använda den. Och den skillnaden sitter i hur man bygger.